** $0 APPLICATION FEE FOR AUGUST** Welcome to our cozy 2-bedroom, 1-bath apartment in the heart of Kansas City!

Welcome to our cozy 2-bedroom, 1-bath apartment in the heart of Kansas City! Nestled close to beautiful parks, this charming home offers easy access to outdoor spaces, perfect for nature lovers. With nearby shopping and dining options, convenience is at your doorstep. The apartment also includes a reserved parking space, so you never have to worry about finding a spot. Enjoy your morning coffee or relax in the evening on the balcony.

1616 Washington Ave combines comfort and style in a prime location in Kansas City’s Riverview neighborhood. This area is home to some of the city’s favorite dining spots, and Kansas City International Airport is just a short distance away. You’ll also enjoy convenient access to three shopping centers within 2.1 miles, as well as five parks within 8.2 miles, including Science City at Union Station, Mill Creek Park, and English Landing Park.

Key points of the lease agreement include:
- Minimum lease term of one year.
- Security deposit of 1x the monthly rent.
- Utilities must be transferred to the tenant’s name upon lease signing.
- Smoking is strictly prohibited inside the property.
- Pets are allowed with a $200 non-refundable pet fee and $50/month pet rent.

For Application:
- A mandatory application fee will be charged for serious applicants only. All residents aged 18 and older will be required to complete an application.
- An income requirement of 2x the monthly rent, a good credit score, and other screening prerequisites.
- Screening includes income verification, credit history, rental history, criminal background.
- All approved applications will be required to pay a $100 Admin Fee due prior to receiving the lease documents.

All Grit Property Group residents are enrolled in the Resident Benefits Package (RBP) for $30.00/month which includes renter's and liability insurance, credit building to help boost the resident’s credit score with timely rent payments, up to $1M Identity Theft Protection, HVAC air filter delivery (for applicable properties), move-in concierge service making utility connection and home service setup a breeze during your move-in, our best-in-class resident rewards program, on-demand pest control, and much more! More details upon application.

For more information or to arrange a viewing, interested parties may visit www.kcgrit.com.
Our leasing process is transparent, ensuring that deposits or rent will not be requested before a property viewing with a leasing agent.

Note: This property listing complies with all Fair Housing Act guidelines and does not discriminate based on race, color, religion, sex, handicap, familial status, or national origin.

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¡Bienvenido a nuestro acogedor apartamento de 2 habitaciones y 1 baño en el corazón de Kansas City! Ubicado cerca de hermosos parques, este encantador hogar ofrece fácil acceso a espacios al aire libre, ideal para los amantes de la naturaleza. Con opciones de compras y restaurantes cercanas, la comodidad está a tu alcance. El apartamento también incluye un espacio de estacionamiento reservado, para que nunca tengas que preocuparte por encontrar lugar. Disfruta tu café por la mañana o relájate por la noche en el balcón.

1616 Washington Ave combina comodidad y estilo en una ubicación privilegiada del vecindario Riverview de Kansas City. Esta zona alberga algunos de los restaurantes favoritos de la ciudad, y el Aeropuerto Internacional de Kansas City se encuentra a poca distancia. También tendrás acceso conveniente a tres centros comerciales a menos de 3.5 kilómetros, y a cinco parques en un radio de 13 kilómetros, incluyendo Science City en Union Station, Mill Creek Park y English Landing Park.

Puntos clave del contrato de arrendamiento:

Plazo mínimo de arrendamiento de un año.

Depósito de seguridad equivalente a un mes de renta.

Los servicios públicos deben transferirse al nombre del inquilino al firmar el contrato.

Está estrictamente prohibido fumar dentro de la propiedad.

Se permiten mascotas con una tarifa no reembolsable de $200 y una renta mensual de $50 por mascota.

Para aplicar:

Se cobrará una tarifa de solicitud obligatoria solo a los solicitantes serios. Todos los residentes mayores de 18 años deberán completar una solicitud.

Se requiere un ingreso mensual equivalente al doble del monto de la renta, buen historial crediticio y otros requisitos previos.

El proceso de evaluación incluye verificación de ingresos, historial crediticio, historial de alquiler y antecedentes penales.

Todas las solicitudes aprobadas deberán pagar una tarifa administrativa de $100 antes de recibir el contrato de arrendamiento.

Todos los residentes de Grit Property Group están inscritos en el Paquete de Beneficios para Residentes (RBP) por $30.00/mes, que incluye seguro de inquilino y de responsabilidad civil, construcción de crédito para ayudar a mejorar el puntaje crediticio con pagos puntuales de renta, protección contra robo de identidad de hasta $1 millón, entrega de filtros de aire HVAC (para propiedades aplicables), servicio de concierge de mudanza para facilitar la conexión de servicios públicos y del hogar, nuestro programa de recompensas para residentes, control de plagas a demanda ¡y mucho más! Más detalles disponibles al presentar la solicitud.

Para más información o para agendar una visita, los interesados pueden visitar www.kcgrit.com.
Nuestro proceso de arrendamiento es transparente y garantiza que no se solicitará ningún depósito ni renta antes de realizar una visita a la propiedad con un agente de arrendamiento.

Nota: Esta publicación cumple con todas las pautas de la Ley de Vivienda Justa y no discrimina por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar u origen nacional.